Межевание земельного участка: особенности и нюансы

Практически каждый владелец земельного участка знает, что такое межевание земельного участка. Однако, не все ознакомлены с некоторым важными нюансами, которые будут рассмотрены ниже в статье.

Для чего это требуется?

Процедура межевания применяется в тех случаях, когда возникает потребность поставить на государственный  кадастровый учет: жилое строение, дачи, садовые участки, гаражи, квартиры и прочее. В осуществление данного процесса входят работы, которые устанавливают на местности муниципальные образования и административно- территориальные,  границы, имеющие межевые знаки и определяющими координатами.

Межеванию могут подлежать те участки, которые находятся в собственности. Арендуемую землю невозможно размежевать.

Поэтапное выполнение инструкции:

  1. Подготовляется необходимый пакет документов: выписка из ЕГРН и паспорт. В случае с участками, которые проходят данную процедуру впервые, потребуется дополнительная схема размещения участка на кадастровом плане и постановление от главы районной администрации, которая подтверждает законное выделение земли.
  2. Чтобы осуществить межевание потребуется кадастровый инженер, с которым необходимо будет обсудить ситуацию и заключить договор. Доверять такую работу можно только тем специалистам, у которых имеется лицензия, закрепленная законом.
  3. По итогу можно будет получить кадастровый паспорт межевого и технического плана. Первый необходим для того, чтобы поставить на кадастровый учет один и более участков, а второй для постановы сооружения.

Межевое дело предоставляется в двух вариантах:

  • электронный;
  • бумажный.

Как осуществляется межевание земельного участка

После того, как был согласован день, когда участок посетит специалист, владельцу приходит уведомление о его выезде.  Заказчик в свою очередь должен проинформировать соседей. Уже после того, как прибил кадастровый  сотрудник, вместе с помощником, переходит к таким действиям:

  1. производит замеры.
  2. Определяет координаты.
  3. Определяет границы.

Весь этот процесс осуществляется автономно.