Кредит под залог: как это работает

На сегодняшний день в банке можно получить достаточно крупную сумму денег, которых вполне может хватить на строительство дома или покупку хорошего автомобиля. Конечно, ни одна кредитная организация не предоставит физическому или юридическому лицу такую крупную сумму на честном слове, и даже паспорта, справок о доходах и поручителей будет мало. В этом случае потребуется использовать залог.

Если человеку необходимо получить небольшую сумму, лучше всего обратиться в организацию, которая предоставляет микрозаймы. В банке тоже можно получить небольшой кредит, если представить справку о доходах. Кредит под залог недвижимости в Астане доступен не каждому, и чтобы получить такой кредит, необходимо пройти несколько процедур.

Суть кредита под залог

Чтобы получить кредит, человек обращается в банк, представляет необходимые документы, и предлагает в качестве займа определённое имущество, которым может быть:

  • земельный участок;
  • дом, квартира или комната;
  • коммерческие объекты;
  • дачный участок или дом, гараж.

Представляемая недвижимость является своеобразной гарантией платежеспособности клиента. Если по каким-либо причинам он не может расплатиться с долгом, имущество в виде займа переходит в собственность банка, после чего, кредитополучатель теряет право собственности на имущество. С этого времени кредитная организация может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Прежде чем предоставить жильё в качестве займа, кредитодатель должен вызвать специальную команду оценщиков, которые внимательно осмотрят недвижимость, оценят рыночную стоимость помещения или земли, составят соответствующий акт, и передадут его кредитополучателю. Зачастую банк сам направляет оценщиков, и документы передаются прямо в банк.

Стоит учитывать, что заложить имущество в залог кредитополучатель может только в том случае, если он является его собственником. При этом, если в данной квартире или доме прописано ещё несколько человек, или они тоже являются собственниками, прежде чем предоставить жильё в если в виде займа, необходимо получить письменное разрешение от каждого из этих лиц.

Если кредитополучатель выполнил все условия кредитного договора, и полностью рассчитался с долгом, его жильё остаётся с ним, и перестаёт считаться займом. При этом, в период пользованием кредита, человек продолжает являться собственником недвижимости, может в ней проживать, заниматься ремонтом, реконструкций.